Что нужно знать о покупке  недвижимости?

Покупатель недвижимости является или крайним потребителем (когда покупает недвижимость для личного пользования) или инвестором (когда осуществляет сделку с целью получения прибыли и возврата инвестиции).Добросовестный риэлтор всегда советует клиенту считать каждую покупку имущества инвестицией.Независимо от того, покупаете ли Вы квартиру, офис или другую недвижимость с целью удовлетворения собственных нужд, всегда нужно учитывать, что в будущем есть вероятность появления необходимости продать или сменить купленную квартиру, поэтому оценка риэлтора о ее ликвидности всегда имеет существенное значение. В Ваших интересах быть хорошо информированным о состоянии рынка недвижимости и о ценах на отдельные объекты.

Aгентство Тез Тур Недвижимость сориентирует Вас в правильном направлении и даст Вам представление о последних тенденциях и реальном состоянии рынка недвижимости. Важно знать, что информация о каждом объекте достоверна и поднесена с максимальной полнотой, а также посвящена не только конкретным характеристикам недвижимости,но и описанию специфики района ее месторасположения. Вы получите самую важную информацию обо всем, что могло бы заинтересовать Вас в связи с покупкой недвижимости в Испании.

Новое строительство представлено в виде проектов, чтобы Вы смогли подробно ознакомится с планировкой всего здания, окружающей средой, качеством строительства,внутренней и внешней архитектурой.В этих проектах представлены все объекты для продажи с подробным описанием и ценой. Все эти предложений предлагаются без комиссионных для покупателя.

Как Выбрать подходящего риэлтора?

Если Вам необходимы совет или консультация, то Вы можете связаться с нашими риэлторами-консультантами и задать интересующие Вас вопросы. Также Вы можете посетить наш офис,где Вам подберут подходящего специалиста, который профессионально и компетентно обслужит Вас и проконсультирует по интересующему вопросу.

Конкретизируйте тип недвижимости и сумму, которую Вы желаете потратить на ее покупку.

Консультанты агентства ТезТурНедвижимость выскажут Вам аргументированное мнение в отношении возможностей, которые предоставляет рынок недвижимости в соответствии с типом и ценовым диапазоном.Для покупателей, заключивших договор с Тез Тур Недвижимость, эта консультация бесплатна. Выводы делаются на основании проводимых фирмой еженедельных анализов рынка недвижимости, а так же анализа отдельных секторов экономики,прогнозов и обработки вспомогательных сравнительных материалов.

Агентство Тез Тур Недвижимость может отказаться от продажи недвижимости, цена которой не отвечает реалиям рынка недвижимости.

Заключение договора-заказа на оказание посреднических услуг.

Обязательным является заключение договора-заказа на оказание посреднических услуг. Он гарантирует защиту интересов клиентов, а также регламентирует обязанности нашей фирмы. Специалисты недвижимости могут сами выбрать условия, на которых заключается договор.

Варианты заключения договора-заказа:

• Вы можете сами выбрать - доверить исключительные посреднические права нашей фирме или сохранить за собой право купить недвижимость с помощью других посредников.
• Договор-заказ на условиях исключительных прав экономит покупателю средства, время и неудобства от осуществления контактов с множеством риэлторов и ведения сделки несколькими посредниками.
• Внутренний организационный план предоставления эксклюзивных прав на куплю/продажу недвижимости дает возможность компании сэкономить ресурсы и эффективно регулировать деятельность своих сотрудников, что является основой для соглашения о достижении более низкой цены для клиента.
• Основное, что Вы должны знать - фирма Тез Тур Недвижимость не требует предварительной оплаты посреднической услуги.
• При заключении договора Вы можете обсудить все интересующие Вас вопросы, а также проконсультироваться с адвокатом.

Как выбрать подходящую недвижимость вместе с Вашим риэлтором?

• Объясните подробно требования, которые предъявляете к недвижимости;
• Укажите с какой целью Вы хотите купить недвижимость;
• Попросите дать Вам полную информацию о недвижимости: фото, планировку, подробное описание месторасположения;
• Попросите организовать осмотры понравившейся недвижимости;
• После осмотров не стесняйтесь и поделитесь впечатлениями с риэлтором;
• Различие в позициях не должно Вас тревожить. Даже наоборот - настораживает скорее, когда риэлтор соглашается с Вами во всем и отказывается высказывать собственное мнение.
• При выборе недвижимости проконсультируйтесь с Вашим риэлтором о цене и условиях покупки, которые были Вам предложены. Нет необходимости брать на себя инициативу в проведении переговоров. Лучше доверьтесь опыту и профессионализму Вашего риэлтора-консультанта.

Заключение договора купли-продажи недвижимости. Покупка недвижимости может быть осуществлена в несколько этапов или однократно, путем заключения договора купли-продажи заверенного нотариусом. Предоставление депозита. Если Вы подобрали определенный объект для покупки, то Вы можете предоставить нашей фирме на хранение так называемый гарантийный депозит. С предоставление такого депозита, Вы резервируете недвижимость до подписания предварительного или окончательного договора купли-продажи. Агентство Тез Тур Недвижимость принимает обязательства, связанные с сохранением депозита и передает его продавцу только при исполнении определенных условий, четко оговоренных в депозитной расписке. Заключение предварительного договора купли-продажи. В случае, когда продавец согласен с предложенными ему покупателем ценой и условиями, Тез Тур Недвижимость организует заключение предварительного договора купли-продажи. Договор заключается на основании ст. 19 п. 2 Закона об обязательствах и договорах /ЗЗД/, изготавливается юристом и заключается в присутствии риэлтора, представляющего продавца и менеджера Тез Тур Недвижимость. При подписании предварительного договора покупатель предоставляет продавцу задаток (обычно он составляет 10 % от продажной цены) и обе стороны договариваются в определенный срок и при договоренных продажной цене и условиях, явиться к нотариусу и заключить окончательный договор. В тот же день, после подписания предварительного договора, продавец оплачивает договоренное вознаграждение. В него включено и юридическое обслуживание сделки. Так же оно включает проверку прав собственности, проверку на наличие обременений и задолженностей реализируемой недвижимости, изготовление предварительного или окончательного договора купли-продажи недвижимости. Покупатель вправе сам выбрать адвоката или нотариуса, но это не влияет на размер вознаграждения нашей фирмы. Ждем Вас в офисе Тез Тур Недвижимость!

• < Назад