В наши дни достаточно часто возникает ситуация, когда человеку необходимо срочно продать квартиру: предложили интересную работу в другом городе или стране, принято решение поменять постоянное место жительства, перевели на новое место службы и пр.Иногда необходимо иметь на руках сразу крупную сумму денег для приобретения лучшего жилья или погашения кредита и единственным способом быстро получить необходимую сумму на руки является продажа недвижимости. Однако быстро продать недвижимость самостоятельно или даже при помощи риэлторов практически невозможно: необходимо время на поиск покупателя, сбор документации, оформление купли-продажи.

Процедура срочного выкупа недвижимости - оптимальный выход в режиме недостатка времени для стандартной процедуры продажи жилья.

Компания Тез Тур Недвижимость предлагает свои услуги по срочному выкупу недвижимости. Главным достоинством нашего агенства в данном вопросе является то, что аванс за Вашу недвижимость Вы можете получить сразу после осмотра недвижимости. В день, когда Вы обратились к нам, Вы решили сразу все проблемы: поиск покупателя, оценку стоимости недвижимости, оформление документов.И все это потому,что агентство располагает достаточным наличием финансовых средств, чтобы стать Вашим покупателем и взять на себя все вопросы оформления собственности и купли-продажи. Вы экономите силы, деньги и время, а мы гарантируем, что сделка состоится в оговоренные в договоре сроки. Деньги Вы получите в любой, удобной для Вас форме.

Варианты срочного выкупа недвижимости:

После получения аванса имеется несколько возможностей получения продавцом от агентства оставшейся суммы.

  • Сразу же после оценки экспертом стоимости Вашей недвижимости, на основании его заключения, производит выплату аванса, а оставшейся суммы, после оформления права собственности на наше агентство, которое и является Вашим покупателем. Длительность проведения такой сделки зависит от готовности документов и составляет около двух рабочих дней.

  • В случае, если полученного от агентства аванса вам не хватает для решения возникшей у Вас проблемы, ТЕЗ ТУР НЕДВИЖИМОСТЬ готов пойти Вам навстречу. Мы выдадим Вам необходимую сумму на руки, но остаток Вы сможете получить только после продажи агентством Вашей недвижимость покупателю.

 

Схема срочного выкупа недвижимости

  1. Квартира оценивается профессиональным оценщиком
  2. На основании оценочной экспертизы определяется стоимость жилья.
  3. В зависимости от варианта выкупа определяется цена на недвижимость и согласовывается с продавцом.
  4. Совершается сделка.
  5. При готовности документов процедура занимает 2 -3 рабочие дня.
  6. При необходимости сбора документов потребуется еще несколько дней.
  7. Минимальный срок выкупа – 2 дня, максимальный - 2 недели. В случае превышении этого срока считать выкуп срочным уже нельзя.

Экспертная оценка стоимости: 

Грамотная экспертная оценка стоимости Вашей недвижимость очень важна. Вы можете приблизительно определить стоимость Вашей недвижимости по информации, полученной из интернета, где приводятся среднестатистические цены. Погрешность составит от 15% до 30% от реальной цены.

При формировании цены будут учитываться следующие факторы:

  • Удобство расположения недвижимости относительно автомобильных дорог, станций, обеспечение района общественным транспортом, расстояние до пляжа, аэропорта.
  • Чистота района проживания: наличие загрязняющих воздух заводов, стоков и отходов, чистота территории.
  • Наличие зеленых зон: естественных и насаженных - парка, сквера и др. мест прогулок.
  • Развитость инфраструктуры: наличие детских садов и школ, магазинов, поликлиники для детей и взрослых, парковки, спортивных и культурных учреждений и расстояние от них до вашей недвижимости.
  • Год постройки и состояние дома , материал постройки (кирпич, панель, монолит), электричество, наличие огороженного двора.
  • Состояние продаваемого жилья – качество стройки, ремонта (евро, косметический, без ремонта), качество санузла, дверей, окон, мебели.
  • Планировка недвижимости, наличие лоджии, балкона, этаж, наличие лифта. Стоимость недвижимости рассчитывается с учетом ее юридической чистоты. Наш эксперт посетит Вашу недвижимость и даст заключение о ее стоимости. Под рыночной ценой следует понимать не цену за квартиру, которая обычно указывается в объявлениях (она предполагает возможность торгов), а реальная цена, по которой производятся сделки в данный момент на рынке недвижимости. Все финансовые вопросы по срочному выкупу недвижимость у нас оговариваются в рамках договора, что исключает дальнейшие колебания цены, как при обычной продаже. Мы надеемся, что цена выкупа, которую мы Вам предложим, окажется одной из лучших.

Срочный выкуп недвижимости с обременением:

Наряду с выкупом юридически благополучной недвижимости, мы готовы рассмотреть варианты срочного выкупа квартир с обременениями (залог, ипотека, проблемные объекты недвижимости). Мы осуществляем срочный выкуп недвижимости, в которой прописан один или несколько человек, несмотря на то, что подобные операции связаны с большими потерями времени на каждую сделку и реализацию недвижимости. Если Вы хотите продать такую недвижимость, а обращаться в суд у Вас нет желания и времени, мы поможем решить Вам эту проблему.

Если у Вас возникли конфликтные ситуации в вопросе продажи недвижимости, наши специалисты дадут Вам необходимые консультации, подскажут, какие документы Вам следует собрать, как правильно себя вести и как будет осуществляться сделка.

Агентство ТЕЗ ТУР НЕДВИЖИМОСТЬ - к вашим услугам!